买房贷款什么条件可以贷30年？买房贷款哪个银行利息最低？

买房贷款什么条件可以贷30年?

房贷贷三十年需要满足的条件如下：

1、通常来说，贷款期限和借款人年龄之和不能超过65岁(或者70岁)。因此如果想贷30年，借款人年龄不能超过三十五岁或者四十岁;

2、贷款到期日不可以超过土地使用的到期年限，因此土地使用年限从房贷生效之日算起不能少于三十年;

3、房产性质不能为50年产权的房子，私有产权转让房、以及拍卖房，这些房产房贷年限都小于三十年，70年产权房也需格外注意;

4、需要注意房龄，一些银行规定，二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年;

5、借款人的经济实力也是银行需要考虑的范围，一般来说，公积金缴得越多可以贷款的年限越短。所以普通商品住房贷款更可能能申请30年的房贷。

买房贷款哪个银行利息最低?

1、工商银行

工商银行在2022年里，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。

2、农业银行

2022年，农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

3、央行

2022年，中国人民银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

4、交通银行

2022年，交通银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

5、建设银行

2022年，建设银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

6、邮储银行

2022年，邮储银行，(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

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