楼房贷款申请后多久能下来？首期付款是什么意思？

楼房贷款申请后多久能下来?

房贷业务审批需要一周至一个月的时间。房贷的条件为：

1、个人具有城镇常住户口或者有效的身份证件;

2、个人具有稳定的职业及经济收入，信用良好，能够按时按量偿还本息的;

3、具有购买房屋的相关合同证明及协议;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;

5、如果享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有我国银行认定的资产作为抵押或者质押，或者有其他能够代偿能力的单位或者个人担保人的。

首期付款是什么意思?

买房子时第一期付款

“首期付款就是买房子时第一期付款,简称为首付,因为买房子时不能全部贷款,要先付一部分,这就是首付,其余的才能从银行贷款。现在的要求是付房款的30%,因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力,并且首付的高低,直接影响购买者的决择,最后举个例子:买一套房子50万,按银行规定最少先付30%,剩下的部分按你和银行约定的期限,等额本息或者等额本金分期每月偿还。

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