买二手房贷款需要哪些条件？二手房贷款过户流程和手续？

买二手房贷款需要哪些条件?

买二手房贷款需要的条件如下：

1、贷款人有稳定的职业和稳定的收入，有偿还贷款支付利息的能力;

2、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或有效的居留身份证明;

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、贷款人购买的二手房的产权明晰，能进入房地产市场流通;

5、贷款人所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、贷款人提供个人的流水情况和身份证明以及财力证明;

7、贷款人符合银行贷款的其他条件。

二手房贷款过户流程和手续?

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

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