房贷没还完可以办理房产证吗？房贷没批下来可以退首付吗？

房贷没还完可以办理房产证吗?

房贷没还完是可以办理房产证的，通常只要开发商房子修完，竣工验收合格，并办理了整栋房屋的首次登记(大产权证)，就可以给购房人办理分户产权证。

按揭买房子按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给自己。

房贷没批下来可以退首付吗?

如果房贷办不下来是开发商造成的，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

如果是因房贷政策发生了变化导致房贷无法办理，可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款。如果是因提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房。

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